案例：业主报修问题但物业一直未能解决，就拒绝交费 案例：业主报修问题但物业一直未能解决，就拒绝交费 业主不能仅对个别问题不满，就拒绝交费 邓女士于 20XX 年 10 月 1 日购买一处房屋，却拖欠物业公司一年的物业费。原因是房屋内可视电话没有图像，楼上主管道漏水，房屋棚顶大白脱落。邓女士多次报修，但物业一直未能解决。 因此，邓女士认为物业公司未履行义务，拒绝交纳物业费。物业多次坚持催缴，邓女士于 20XX 年 10 月 20 日，将物业起诉到法院，要求物业补偿自己的损失。在审理中，物业公司也承认邓女士说法。 ■解案说法 作为邓女士的代理律师，我认为物业公司对邓女士居住的小区提供了服务，邓女士亦实际接受了服务，因此，邓女士负有给付相应物业费的义务。物业公司虽然对物业服务存在一定瑕疵，但已基本履行了物业合同的主要义务，不能成为邓女士拒付全部物业费的理由。考虑到物业服务的状况，我代邓女士申请法院可对物业费进行扣减，同时应按邓女士的要求，及时修复房屋及可视电话，最后邓女士胜诉。 ■刘泉建议 业主与物业公司在现实生活中因为利益角度不同，会产生很多不可调和的矛盾，当然也不排除有些物业公司只管收钱，却不履行应尽的业务。但据《物业管理条例》相关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同，业主应负有交纳物业费的义务。现在的物业服务纠纷中，大多数是由于业主对物业服务不满意而拒绝交费。 但是物业服务包括多个方面，所以，业主不能仅对个别问题不满，就拒绝交费。假如物业确实服务不到位，可同物业进行协商，减少物业费的收取。协商不成的，可诉讼解决。法院会根据物业公司提供服务的质量状况，按质定价，减少业主应交的物业费。 篇 2：案例：拒交物业费，不仅被拘留，交违约金，还被法院罚款 1 万 拒交物业费，不仅被拘留，交违约金，还被法院罚款 1 万! 青年时报(6 月 15 日)报道杭州的宋先生总觉得不交物业费没啥大不了，他原本总共拖欠物业 3 年共计 4 千多元的物业费。物业公司将他告上法庭后，他收到了法院的判决书，依旧拒不履行。宋先生没想到的是，现在他不仅因为这笔物业费被拘留还被罚款 1万元，拖欠的物业费加上违约金等，共需还款 1 万多元。 宋先生今年 49 岁，家中有房子出租，却依旧成了老赖，成了西湖区法院基本解决执行难过程中重点关注的对象。近日，他不仅被拘留还被罚款 1 万元，起因是一笔 4196.3 元的物业费。 之前，杭州...
