物业服务合同通用 15 篇物业服务合同 1 本合同当事人 甲方: 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 乙方: 法定代表人: 公司地址: 联系电话: 资质等级:根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定,根据《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504 号)第十一条、第十二条的规定,被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就提供物业管理服务事宜,订立本合同。 物业管理区域概况 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业类型: 坐落位置: 占地面积:方米; 总建筑面积:平方米,其中高层住宅建筑面积平方米,多层住宅建筑面积平方米,商业建筑面积平方米; 总户数:户。 经甲、乙双方协商一致达成以下协议: 一、甲方的权利与义务(一般性条款) 1、遵守物业管理法规及规章制度,遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。 2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为,对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。 3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出 0。35 米以上犬只和禽类,违反规定饲养造成后果的,由该饲养业主负责。 4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。 5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 二、乙方的权利与义务(一般性条款) 1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》,按遂宁市三级物业服务标准提供服务,可以制定物业服务实施办法及相关制度,但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。 2、必须旗帜鲜亮且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为,对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。 3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮,节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修,突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。 4、协助做好区域内的安全防范工作,发生突发事件时,应及时实行应急措施并迅速报告有关行政主管部门。 5、对秩序维护人员做到上标准岗,交标准班;防范得力,巡更到位;穿着军警化,语言标准化、服务文明化;确保车辆放置法律规范;非小区人员及车辆进入小区,须先盘问登记后放行。 6、除电梯、消...