物业管理服务合同(2) 8
当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付; 9
协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; ________ ________ 10
协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条乙方权利义务 1
根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2
对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3
按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4
选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5
负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的
年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施; 6
向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7
每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 8
对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9
本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务要求标准 第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到___% 1
房屋外观：______ 2
设备运行：______ 3
房屋及设施、设备的维修、养护：______ 4
公共环境：_________ 5
绿化：_________ 6
交通秩序：_________ 7
保安：_________ 8
急修：_________ 小修：_________ 第六章 物业管理服务费用 第二十一条物业管理服务费 1
管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取; 2
