租赁合同变更申请书 租赁合同变更申请书 出租人 承租人 房屋坐落 区 申请变更租赁合同的原因 经双方同意于 年 月 日起变更本合同以下内容(变更哪一项请在□内打)： □出租人名称，变更为 。 □承租人名称，变更为 。 □房屋坐落， 变更为 。 □租金价格， 变更为 。 □租赁面积， 变更为 。 □租赁期限，变更为 年 月 日至 年 月 日 □其它条款， 变更为 。 出租人(签章)： 承租人：(签章)： 年 月 日 年 月 日 审查意见 经审查，上述合同变更的内容已登记备案。 江门市房屋租赁服务中心(签章)： 经办人： 年 月 日 附：合同变更的要件合同变更须具备以下条件： (一)原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。 (二)合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国《合同法》第 77 条第 1 款规定：当事人协商一致，可以变更合同。在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得实行欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。假如变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。①假如当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。此外，合同变更还可以依据法律直接规定而发生。例如，根据《合同法》第 54 条的规定，因重大误解订立的.合同以及订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的情况下订立的合同，不损害国家、集体或者第三人利益的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。遵守规定 (三)合同变更必须遵守法定的方式我国《合同法》第 77 条第 2 款规定：法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。依此规定，假如当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由...
