精选保修服务合同 3 篇保修服务合同 篇 1 甲方：建设单位 乙方：物业服务企业 为确保_ 小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下： 一、保修项目和期限： 按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保 证书》等规定，保修项目和期限为： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5 年； 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 5 年； 4、墙面、顶棚抹灰层脱落 1 年； 5、地面空鼓开裂、大面积起砂 1 年； 6、门窗翘裂、五金件损坏 1 年； 7、管道堵塞 2 个月； 8、供热、供冷系统和设备 1 个采暖期或供冷期； 9、卫生洁具 1 年； 10、灯具、电器开关 6 个月； 说明： 1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定
建设工程的保修期，自竣 工验收合格之日起计算
2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修 好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好
二、甲方责任： 1．根据有关文件规定，甲方负责保修： （16）消防设施设备故障处理____1___小时到达现场，___1___日内修复； （17）水电系统___1___小时内到达现场，___1____日内修复； （18）智能化系统___1____小时内到达现场，___1___日内修复； （19）其他需明确的事项
3．负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方
4．重视保修质量，避开反复维修，给业主造成生活和工作上的影响
三、乙方责任： 1．及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作
2．督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收
