精选房屋买卖合同模板集合五篇房屋买卖合同 篇 1 出卖人的权利主要有： 1、按合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。 出卖人可以自己请求买受人交付，也可以诉诸法院请求追交，甚至可以因买受人未按规定交付货主而解除合同、合同解除的同时，出卖人有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。 2、出卖人有按规定的时间和方法向买受人交付房屋的权利。 假如超过规定的时间买受人不接受房屋，在此期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人不必承担责任。 出卖人的义务主要有： 1、按约定的数量（间数、面积等）交付房屋。 这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该根据房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。 2、保证房屋所有权的转移。 保证将所出卖房屋的所有权转移给买受人，亦是房屋出卖人的一项基本义务。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移：①出卖人不是房屋所有人；②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的；③设有抵押权、典当权等他项权利的房屋，未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋；④代理人超越代理权限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的；⑥在同等条件下，承租人、房屋共有人主张优先购买权的情况下将房屋售与他人的；⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的，不能转移房屋所有权；⑧违反有关法规规定出售房屋的。房屋买卖合同 篇 2 出卖人：买受人： 身份证号码：身份证号码： 一、房屋情况及付款方式 1、出售的房屋位于北京市通州区________________________，建筑面积为_______平方米。 2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。 3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写_______________元整，小写_____元。 4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写_____________元整，小写_____元，此定金抵作乙方的首期购房款。 二、履行义务 1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人承担 2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 三、违约责任 1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。 2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收...
