门面店铺租赁合同注意事项(优秀二篇)_租赁合同 我为你整理了多篇相关的《门面店铺租赁合同注意事项》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多《门面店铺租赁合同注意事项》。第一篇：门面店铺租赁合同注意事项 门面店铺租赁合同范本注意事项 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我整理的门面店铺租赁合同范本注意事项，欢迎大家一起来了解一下！ 什么是门面出租 门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 门面租赁合同注意事项 调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 假如承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1)、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2)、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4)、涉及特种经营行业的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照; 5)、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。 对于上述第 1、2、3、5 条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除阻碍的，应当承担相应的违约责任;上述第 4 条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人...
