项目融资方案设计

项目融资方案设计 篇一：地产项目融资方案(范本) 目 录 一、 融资项目名称 2 二、 项目融资主体 2 三、 融资规模、期限及还款进度 2 四、 担保公司情况 2 五、 项目基本情况 3 六、 项目投资估算 4 七、 项目销售收入及税费 5 八、 项目财务分析 6 一、 融资项目名称 “************”建设项目 二、 项目融资主体 ************有限公司 三、 融资规模、期限及还款进度 项 目 总 投 资 72,035.00 万 元 ， 资 金 来 源 为 业 主 自 筹32,035.00 万元，拟从银行贷款 40,000.00 万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为 3 年，自 2024 年 1 月至 2024 年 1 月。年利率暂按 7.00%确定。 贷款抵押物为项目土地使用权证，面积 14511 平米，评估价值×××万元。另外由**********有限公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 估计贷款资金一次性到账，本金按 3 年分期偿还，利息按季度支付。2024 年 1 月偿还本金 20,000.00 万元，2024 年 1 月偿还本金 10,000.00 万元，2024 年 1 月偿还本金 10,000.00 万元。 转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部（fdctz888) 四、 担保公司情况 ****************************************。 五、 项目基本情况 ************项目位于**********************，项目规划用地 14511 平米，建筑面积 150700 平米。项目包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高 99.8 米，裙楼几何尺寸为95m×90m。1 号楼为办公式公寓，2 号楼为住宅（含部分拆迁户还建房），3 号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤8.29，建筑密度≤52.95%，绿地率≥15.8%。 目前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划许可证及开工证），已进入地上物拆迁阶段。共有 160 余户住户需要拆迁，其中约 90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。 项目建设期为 3 年，自 2024 年 1 月至 2024 年 1 月。 项目公司成立于 2024 年 8 月，位于*************************，注册（实收）资本****万元，各股东均以货币出资。现股 东 为 ****************************51% ， **** 持 股47%，*****持股 2%。法定代表人****。 截至...