工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤 四、工程组织五、竣工验收 六、竣工备案所需资料一、竣工验收所需必备的基本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计 14 项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。（按 51 规程整理）四个报告1. 施工单位《工程竣工报告》2. 监理单位《工程质量评估报告》3. 设计单位《工程质量检查报告》4. 勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件2. 环保部门出具环保监测的认可文件3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程）4. 消防部门出具的消防验收认可文件 5. .规划部门出具的认可文件 6. 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等竣工验收流程二、排定验收计划项目验收计划（北京模板） 项目 报 审 部门责 任 部门所 得文件办 理时限验 收 前 置 准 备工作说 明1—1电 梯验收北 京 市特 种 设备 检 测中心工 程 技术部电 梯验 收检 测报告10 个工 作日内此 项 验 收 为 消防 验 收 必 要 条件 ： 由 电 梯 公司负责。甲方组织监理单位、电梯安装单位完成自检，并实现五方对讲功能及消防迫降功能、调试电缆等功能。1—2消 防检 测（ 消检 、电检）有 资 质的 消 防检 测 机构工 程 技术部与 消防 检测 相关 的检 测报告10 个工 作日内消 防 单 位 组织 ， 为 消 防 验收 必 要 条 件 ，区 有 电 检 ， 市只 有 消 检 。 装修 材 料 需 做 防火检测。取得消防电梯检测、完成电检及消检检测。防火材料检测等报告；甲方组织消防单位重点协助、配合。1消 防验收*北 京 市公 安 局消防局工 程 技术部建 设工 程消 防验 收意 见书10 个工 作日内电 梯 验 收 、 消防 检 测 完 成 ，甲 方 组 织 ： 完成 相 关 规 划 指标 （ 道 路 、 立面 、 出 入 口 、围墙等）。重要节点：要求施工完毕（防排烟、防火门、防火卷帘门、疏散照明、疏散指示、堵洞）达到联动调试条件，现场场地平整，室内室外消火栓喷水，消防结合器...
