2024 年国考面试考生必须纠正的几个观点每日一练（11 月 8 日）一、单选题(每题 1 分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、根据房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。 A． 针对性 B． 简明性 C． 逻辑性 D． 目的性 标准答案： B 解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。2、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。 A． 自动延长动工开发期限 2 年 B． 办理有关手续后再开发建设 C． 为土地使用者置换其他等价土地 D． 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿 标准答案： C 解析：考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中，C 说法正确。3、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。 A． 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B．国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C．国有建设用地短期租赁年限一般不超过 5 年 D． 国有建设用地租赁可采纳双方协议的方式 标准答案： A 解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过 5 年;国有建设用地租赁可采纳招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采纳招标方式。由此可见，BCD 说法都正确，本题选 A。4、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。 A． 销售量 B． 销售单价 C． 销售额 D． 单位产品变动成本 标准答案： D 解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好 [BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。5、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。当前，越来越多外国民众来华参观访问，中国越来越多的公民走出国门，网络媒体的进展也使普通公众更易影响舆论。因此要因势利导，通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道，引导国内公众主动配合公共外交，积极传播中国的文化传统和...
