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2024年大酒店招商说明指导书

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购物广场改造项目 招商说明 投资管理分企业 地址: 电话:传真: 招商背景 管理介绍: 管理总部在,在设有分企业,分企业下设市场营销部、用户服务部、物业运行部、财务金融部、研发设计部、项目管理部、项目进展部、酒店事业部、商业拓展部、综合管理部十大部门,形成高效、务实、专业精英团体;以经营城市、服务民众为使命,打造中国最具综合竞争力地产开发商,形成集地产开发、物业运行、房产服务专业化、综合化企业。 2、购物广场改造项目介绍 1)项目计划: 大酒店属市关键工程项目,整体计划设计 1—3 层为商业广场(一楼定位为综合购物广场、二楼为大型生活超市,三楼为酒店配套餐饮和大型综合餐厅),3—11 层是按四星级标准建设商务酒店,系区现在为止唯一计划建设标准四星级酒店。 2)项目位置: 购物广场在市东岸商圈最关键位置,处于广东路、临江路和东风路三路交汇处,是东岸商圈商业中心、交通中心、物流中心,人口密集、商家云集、人财鼎旺。该区域集中了十多个批发市场关键从事服装、鞋类等商品批发,其辐射范围较广,贸易范围遍布湖南全省及广东地域;该地域酒店、批发市场、购物广场、超市和住宅等几类业态相辅相成,距火车站一分钟车程,距湘江公铁大桥三分钟车程,人流量和车流量全部很大,地理位置很优越。 本案 本案 位置图: 3)项目现实状况: 第 1 层:已完成招商,其中包含:五金商场、肯德基,经营情况良好 第 2 层:已完成招商,其中包含:步步高、迪欧咖啡,经营情况良好 第 3-12 层:正在招商中,总面积:㎡ 物业说明:招商物业根据标准四星级酒店进行建设,业态清 晰,房屋分割和配套物业分割全部完成并达成四星级酒店标准,6 台电梯安装完成,属于毛胚房,还未装修。 建筑物展示图 二、招商政策 1、合作性质:房屋出租或整体产权转让,也可洽谈联合经营, 方法多样 2、招商范围:经营四星级酒店酒店管理企业 3、招商期限:十年 4、价格政策:具体招商价格见附表一。 5、优惠政策:本项目招商免租期共为 18 个月,分三次实施: 1)合作第十二个月免租期为八个月,为用户预留充足进场装 修和进行开业准备时间。 2)合作第二年免租期为六个月。 3) 合作第三年免租期为四个月。 6、合作程序 1)意向沟通:我方业务代表和贵方进行商洽,合作方初步了解企业概况及企业合作政策,双方初步达成一致意见。 2)考察磋商:双方进行实地考察,具体磋商相关合作细节问题。 3...

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