房产项目测绘业务管理系统 方 案 说 明 书 湖南华信软件股份有限公司 第 1 章系统功能需求分析 1.1 系统功能模块结构 ■项目测绘综合管理系统主要完成在房产分层分户平 面图绘制及计算系统EPCAD2024 的基础上，以严密的流程控制方式对各类项 B 测绘业务进行综合管理。 系统功能结构如示： 项目测绘系统：完成房屋面积测算，向产权、市场提供初始登记、变更登 记的房屋 分层分户信息，提供房屋面积附图，通过测量号（房屋的唯一编号） 建立楼盘表，从而 建立起测绘与产权、销售管理及档案届性的链接。 1.2 项目测绘具体业务类型的流程分析 1.2.1 项目测绘一般业务流程图 业务各环节之间如有退件，必须有退件理由和退件记录。成果审核后生成的楼盘表, 等到办理产权登记或销售许可等环节具体需利用时， 才给予导入产 权产籍系统或销售管 理系统。 1.2.2 项目测绘各环节业务及流程分析 1.2.2.1 业务受理环节的业务分析 1.2.2.1.1 业务受理环节的业务流程 1.2.2.1.2 业务受理环节的业务及需求描述 测绘受理人员录入客户申请进行项目测绘的基本信息，系统根据已经录入的部分数 据（如房屋测量号等）自动在图库中进行查档，假如不能查到相应记录， 则说明该幢房 屋届丁新建房屋，还未进行过项目测绘。如能查到相应项目测绘记录，系统将提示该房 屋基本情况，并根据要求可提示该房屋历史申请、退补件等情况。收件人 员根据这些提 示和查档等手段，推断不能受理的案例，应删除该案例不予受 理，将申请材料等退回申 请人；确认可以收件的，受理人员接收客户提交的材 料并进行检验，受理人员修改录入 或补充录入数据（包括导入委托方提供的电子版规划总平面图和施工图等），并打印出 测绘委托书，签字盖章后各执一份，委托资料装入档案袋。电脑自动生成 收件编号，打 印出收件条形码二联，一联粘贴在给客户的收件收据上，方便日 后查询办件情况，另一 联粘贴在档案袋封面上；同时打印出收件收据二联，受 理人员签字盖章，一联给客户， 一联（存根）由客户签章后装入档案袋。然后根据具体情况将案卷移交给业务派件部门。 根据实际工作，可以批量收件，以简化工作程序和提高工作效率。 1.2.2.1.3 房产测绘业务分类 房产测绘业务分为房屋建筑面积预测绘、房屋建筑面积实测绘、面积复核 ■和出具分 层分户平 面图。 房屋建筑面积预测绘：依据规划主管部门核准的建筑施工图，根据房产测 量法律...
