500 位地产人的聚会，林峰、陈凯等大咖 60 个演讲金句一次看完 4 月 16~17 日，地产创新研习社上海场活动震撼开讲。旭辉集团总裁林峰、前阳光城联席董事长陈凯、新城控股副总裁欧阳捷、莱蒙国际上海常务副总宋家泰、兔博士&华屋创始人刘煜、明源地产讨论院执行院长徐颖 6 位大咖分别发表了演说，精彩纷呈，全程无尿点！明源君收录了6 位演讲嘉宾的金句，一次管够，收好不谢。旭辉地产总裁林峰：旭辉冲 500 亿的道法术1、很多人认为旭辉是一匹黑马，不知道从哪里钻出来的。其实我们是一头老牛，我们一直在默默耕耘，我们 1992 年就开始从事这个行业了。大家看到的黑马的旭辉是镁光灯下、上市以后的旭辉，其实前面十几年的路途我们是一步步走过来的。所以我们不是黑马，我们无非是一个厚积薄发的过程。2、跑不赢狮子没有关系，只要方向对了，就努力去跑。你要跑赢政策跑赢外部市场变化很难。但是你跑过旁边那两个人多活一会就可以了，可能就会活得很好。傻干，傻傻坚持，埋头苦干，像阿甘一样，坚持把这个事情做下去。3、马佳佳说 90 后不买房，但你总是要住房的，你不可能住在桥洞里，所以你还是有需求的。我们要讨论的，不是他买不买房，而是他们对住房的偏好有什么变化。4、中国会不会像日本一样崩盘？不大可能！一个是住宅生产制造水平，人均 GDP 等数据都还有差距；第二中国政府和日本政府是不一样的政府，日本是看不见的手，中国是看得见的手，日本换首相很频繁，政策不稳定，中国政府10 年一届很稳定。所以中国离崩盘很远，房地产从业者要对未来 10 年有信心！5、以前房地产企业只有华山一条路，就是开发贷！现在选择太多了，条条大路通罗马，前期可以做土地融资，城中村改造可以配套融资，中间有开发贷，还可以引入股东。金融工具多样化是金融市场进展的必定趋势，普通人对地产的投资也会发生变化。P2P 出了一些骗子公司，一些老年人血本无归，但是我们不能因噎废食。未来地产投资不一定是买个商铺，可以是债券类的间接投资，地产证券化对地产格局会有很大的影响。6、房子能不能 3D 打印，也很有可能啊！新技术必定会出新产品，和所有的产品都不一样。未来可不可一把房子盖在云端和海面上，从而不要土地出让费呢？对开发模式的变革也可能会存在，大数据产生之后，以需定产，开发模式就变化了。7 、规模不是万能的， 没有规模却是万万不能的！这个决定了你在行业内调动资源的能力！你做小而美的公司，会有一些问题...
