上海市商品房预售合同

上海商品房预售合同甲方卖方〕： 住所： ： 营业执照码： 资质证书码： 法定代表人： 联络 ： _ 委托代理人： 联络 ： 乙方买方〕： 国籍： 性别： 出生年月日： 住所址〕： ： ／护照／营业执照码： 联络 ： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方购置甲方预售的? ?商品房事宜订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式获得 区／ 地块土地使用权并依法进展了土地使用权登记获得房地产权证证书为： 土地面积为： 土地用途为“ . 甲方经批准在该地块上建造? ?名／现定名〕商品房主体寻址建筑 构造为_________构造； 建筑物地上层数为_________层地下层数为______层。 上述商品房已具备?上海房地产转让?规定的预售条件___________________已批准上预售 预售容许证编：___________________〕。 第二条 乙方向甲方购置___________________路___________________?___________________?___幢 ___层__室以下简称该房屋〕批准的规划用途为__________. 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑构造、装修及设备见本合同附件三；该房屋相关情况说明 抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布〕见本合同附件四；该房屋?前物业理且务合同?、?使用公约?或有关承诺书见本合同附件五。 第三条 乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。 大写〕：___________________. 第四条 乙方购置该房屋的总房价款含附件三中装修、设备价格〕是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外不再作变动。 第五条 在该房屋交付时房屋建筑面积以上海房屋土地资源理认定的测绘机构实测面积为准如甲方暂测面积与实测面积不一致时除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％包括_____％〕不向乙方收取超过部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－____％包括－______％〕乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时必须在双方签署?房屋交接书?之时或之前提出否那么视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时该房屋建立工程建立...