住宅楼样板引路施工方案解读

平度市新城里社区（安置区）建设项目A1#--A15#楼工程样板引路施工方案建设单位：平度市润锦城乡建设有限公司 监理单位：青岛东来工程项目管理有限公司 施工单位：山东德信建设集团平度分公司 编制人： 齐保珠施工组织设计、施工方案审核表鲁 JJ—004□□□工程名称平度市新城里社区安置项目A1#-15#楼工程日期2024 年 10 月 26日现报上下表中的技术管理文件。请予以审核。类别编制人审核人册数页数施工组织设计施工方案齐保珠申报简述： 已编制 平度市新城里社区安置区建设项目 A1#-A15# 楼工程 样板引路专项施工方案，申请根据此施工组织设计进行施工。 申报部门：平度市新城里社区安置区项目部 申报人：总承包单位审核意见：□有 □无 附页总承包单位名称：山东德信平度分公司 审核人 审核日期： 年 月 日监理单位（建设单位）审批意见：审批结论： □同意 □修改后报 □重新编制审批部门（单位）：青岛东来项目管理有限公司 审批人： 审批日期： 年 月 日平度市新城里社区（安置区）建设项目A1#--A15#楼工程样板引路施工方案一、样板引路分项工程概况1、填充墙为：内、外墙均为加气混凝土砌块和灰砂砖，,砂浆为混合砂浆砌筑（详见建筑说明 A102）。2、外墙：涂料饰面。3、内墙：水泥砂浆粉刷、刮腻子。4、楼地面：楼梯间为水泥砂浆楼地面，室内部分为地暖地面，卫生间、厨房刷防水涂膜。5、顶棚：户内为柔性腻子，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚，公共部分为耐水腻子。6、门窗：外门窗选用单框双玻塑钢中空玻璃门窗；抗风性能分级为 7 级，气密性能为 6 级，水密性能分级为 3 级，保温性能分级 5 级。二、样板引路的内容渗漏和裂缝是住宅工程的重点，依据设计图纸、山东省工程建设标准《山东省住宅工程质量通病防治措施》、《青岛市住宅工程质量通病防治手册》、以及现行建筑施工法律规范。项目部将如下分项工程执行样板引路制度：1、 砖砌体工程：（墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水台、构造柱留置、腰梁、窗台梁钢筋和模板、窗台梁砼、墙体灰缝和平整度及梁下口留置的尺寸、检查填塞质量）。2、 内墙粉刷工程：（墙面清理、洞眼的封堵、界面处理剂涂刷、灰饼设置、砂浆打底、面层收光）3、 外墙涂料工程：(洞眼封堵、胀模凿除、砂浆找平、保温防水层、防裂砂浆、弹性底涂、外墙涂料)4、楼地面工程：（①楼面预埋管道进行密封、试水专项检查、基层处理、找平层、防水涂膜、水泥砂...