GF-2024-0171合同编：商品房买卖合同示 范文 本出卖人： 买受人：中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 工商行政 理总 制定二〇一四年四月目录说明 专业术语解释 第一章合同当事人第二章商品房根本 状况 第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付 手续 第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修 责任 第八章合同备案与 房屋登记 第九章前物业理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本由住房和城乡建立部、中 华人民工商行政理总共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内结合实际情况调整合同相应内容。2. 签订本合同前出卖人应当向买受人出示 ?商品房预售容许证? 及 其他有关证书和证明。3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同在签订本合同前要认真阅读合同条款特别是批阅其中具 有选择 性、补充性、修改性的内容注意防范潜在的风险和交易风 险。4. 本合同文本 】 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容双方当事人应当协商确定。 】 中选择内容以划 √ 方 式选定； 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位 打 × 以示删除。5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容根据所售工程的详细情况在相关条款后的空白行中进展补充约定 也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以根据实际情况本合同原件的份数并在签订合 同时认 真核对以确保各份合同内容一致；在任何情况下出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建立中的获得 ?商品房预售容许证? 的商品房预先给买受人并由买受人支付定金或房价款的行为。2. 法定代理人：是指根据法律规定直接获得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙风光 积、套内台建筑面积三部组成。4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 柱〕 勒脚以上各层的外围程度面积包 括台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖构造结实层高 2.20M 以上 含 2.20M〕 的永久性建筑。5. 不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下降 低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、办公建筑和商 业、效劳业...
