外商企业土地使用合同〔２〕 外商企业土地使用合同〔划拨土地使用权合同〕〔ＧＦ－９４－１００４〕 第一条本合同双方当事人：＿＿＿＿〔自治区、直辖〕＿＿＿＿〔〕土地理〔以下简称甲方〕法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿。 根据外商企业用地理法律、法规和有关规定双方通过友好协商订立本合同。 第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿年自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费。 ［或：第四条根据合资或合作企业合同由乙方中的＿＿＿＿〔注：中方合资者或合作者〕向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费。］第五 条土地开发费为每平方米＿＿＿＿元人民币总额为＿＿＿元人民币。 乙方［或中方合资者或合作者］须于本合同签字之日起＿＿＿日内全部付清。 乙方〔或中方合资者或合作者〕支付了全部土地开发费后＿＿＿日内乙方必须申请土地使用〔或变更登记〕手续领取〔更换〕?国有土地使用证?。 第六条土地使用费为每平方米＿＿＿＿元人民币自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起乙方〔或中方合资者或合作者〕应于每年＿＿月＿＿日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取根据［或＿＿＿＿〔自治区、直辖〕 ＿＿＿〔〕］有关规定五年后由甲方作相应调整调整后乙方应自调整年度起按新缴纳土地使用费。 ［或：土地使用费在合资〔或合作〕作业经营限内作调整］。 〔注：乙方根据有关规定可以享受减免优惠政策的可根据减免规定拟定此条。〕 第七条除本合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐内。银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行帐户＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方银行帐户如有变更应在变更后＿＿＿＿天内以书面形式对方。由于甲方未及时此项变更而造成误付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承当违约责任。 第八条该土地用于建立＿＿＿＿＿工程乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。 在本合同限内乙方确需改变土地用处的经甲方同意后变更土地用处的手续。 第九条甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务并于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩...
