工程造价中关于建筑面积计算规则及相关知识

工程造价中关于建筑面积计算规则及相关知识一、建筑面积的含义建筑面积：教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积之和。其他：是指房屋建筑各层外墙（底层按外墙勒脚以上）外围水平投影面积的总和。注：1、外围：是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层（砌体、混凝土主体），不包括装饰层。2、组成：使用面积、结构面积、辅助面积。二、计算建筑面积的意义1. 是衡量基本建设规模的重要指标；2. 是确定建筑技术经济指标的依据。3. 利用概算指标编制设计概算；4. 是计算某些分项工程量的基础；5. 对正确评估建筑物价值也有重要意义。三、计算规则《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（1995）（一）计算建筑面积的范围1、单层建筑：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。新规则《建筑工程建筑面积计算法律规范（2024）》单层建筑物高度：在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1／2 面积。单层建筑带部分楼层单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。新规则单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1／2 面积。2、多层建筑物按建筑物各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上建筑面积按外墙外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1／2 面积。3、地下室、半地下室、地下仓库、地下车站等及其相应的出入口：按其上口外墙外围水平面积计算（不包含采光井、防潮层及其保护墙）。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1／2 面积。图：地下室及其相应的出入口注：上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙。图示面积＝a1×b1＋a2×b2＋a3×b34、架空层建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、深基础地下架空层设计加以利用时：其层高超过 2.2 米，且有围护结构时，按其围护结构外围水平面积计算。新规则坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1／2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊...