深圳二手房买卖合同

2024 深圳二手房买卖合同范本卖方：/护照码： 联络 ：法定代表人： 联络 ：代理人： 联络 ：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预所有人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效产生不必要的纠纷甚至遭遇诈骗损失大笔购房款！如需理解核实卖方身份的详细方式建议您咨询专业律师。买方：/护照码： 联络 ：法定代表人： 联络 ：代理人： 联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?、?深圳经济特区房地产转让?及有关法律、法规的规定买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议： 第一条 转让标的卖方所转让房地产下称该房地产〕坐落于：___________________。房地产证为：________________。房地产用途为：______________。登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月开工。目前该房地产物业理为______________________物业理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角____分小写：________元〕。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外买方还需慎重核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。否那么可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险出现即使交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。 第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为_______：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编：_________,月租金______元整小写_________〕租自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署?深圳二手房买卖合同?前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同只能选择其中一种〕：① 该房地产产权转移后原租赁合同在有效内对买方仍然有效。卖方须于___________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金假设有〕转交予买方买方自____________...