办公楼整栋购房协议范文

办公楼整栋购房协议范文 甲方：正商地产 乙方：中小企业合作进展促进中心河南工委 经双方友好协商，就甲方开发建设的地产项目，位于郑州市郑东新区龙子湖湖心岛祭城路南侧在建的环湖国际整栋建筑面积销售事宜，双方达成如下意向： 一、 环湖国际写字楼基本情况 1、 经济技术指标：该写字楼规划用地面积约 6594 平方米，总建筑面积约 43138.48 平方米，层高 21 层。地上建筑面积为 33322.38 平方米。其中：商业 3787.64 平方米，办公 29363.74 平方米，物业 171 平方米，地下建筑面积9816.1 平方米。建筑密度 30.5%。容积率 4.99,%，绿地率30.43%，机动车地下停车位 494 个。 2、 楼层分布情况及建筑设计高度：1～2 层为商业，3～21 层为办公部分，3 楼配有物业用房，单层建筑面积1503.08 平方米。1 楼层高为 4.8 米，2 楼层高为 4.5 米，3～6 楼办公层高 3.75 米，7～21 楼办公层高 4.75 米。 二、 写字楼总价核算依据 1、 写字楼办公用房：29363.74 平方米×1.1 万/平方米，计 32300.114 万。 2、 1、2 层商业用房：3787.64 平方米×2.2 万/平方米，计 8332.808 万。 3、 地下停车场车位：494 个×15 万/个，计 7410 万。 总计：48042.922 万元。 三、 购房款支付办法 首付总房款的 50%，余 50%做银行按揭。 四、 相关约定 1、 甲方根据双方共同确认的该栋建筑规划设计的具体参数尽快组织施工建设，并按双方约定时间交房。 2、 乙方确认购买该栋建筑全部产权意向后，可甲方指定账号汇入首付款。即：总房款 48042.922 万元的 50%双方完善相关购房手续后，甲方协助乙方办理总房款 50%的银行按揭贷款手续。 3、 双方约定的验收交房时间为 2025 年 4 月 1 日，甲方尽量缩短工期争取提前交付乙方使用。 4、 假如甲方不能按时交付乙方全部产权并影响乙方使用，每逾期 天按总房价的 10%向乙方支付违约赔偿金。 5、 验收交房时，该项目所有配套工程，如、水、电、宽带、电力、消防、防排烟、装饰装修、雨污水管网、道路、绿化、景观、亮化工程、中央空调、防水、电梯等全部工程同时验收。 6、 本意向书签订后，乙方首付定金 2000 万元，双方在此基础上重新签订完善正式购房合同。 五、 本意向书一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方： 日期： 年 日 年 日乙方：月日期：月