房屋买卖合同标准文本 房屋转让合同 卖方(以下简称为甲方)∶ 买方(以下简称为乙方)∶ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商致,达成如下协议。 第一条、房屋基本情况 1、甲方自愿将座落于 的房屋(以下简称“该房屋”)出 售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,同意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况:权属证件号码: 所有权人:,楼层:,总层数:建筑面积:平方 第二条、房屋成交价格 甲、乙双方协商一致,同意本合同第一条所述房产的总价款为人民币 (大写)元整(小写)￥元整， 包含以下设施。 乙方自本合同签订时向甲方支付定金共计人民币(大写)元整(小写)￥元整。 第三条、付款方式: 甲、乙双方同意使用本条的第种付款方式。 1、一次性付款:乙方应在当日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。 2、按揭贷款:甲、乙双方签订本合同后,共同到银行办理按揭。乙方按所申请贷款的比例向甲方支付首付款元(大写),其余房价款由此房抵押后,用银行贷款支付，定金冲抵首付款。 第四条、办理手续时间的约定 甲、乙双方应在本合同签订后个工作日内,共同到房管局过户并办理过户相关手续(全款方式付款)或到银行办理按揭贷款手续以及过户手续(按揭方式付款)。 第五条、违约责任 1、乙方若违反本合同的各项约定,则无权要求返还定金。并按合同约定赔偿甲方损失。、 2、甲方若违反本合同的各项约定,应双倍返还乙方的定金。 3、甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用权纠纷,概由甲方负责清理。 第六条、权利与义务 1、如甲方所售房产已抵押,甲方应向乙方如实说明。乙方如同意购买,甲方应对此所出售房产进行解押。甲方对此所出售的房产解押时,解押款不足,乙方愿预付(人民币)元整帮助甲方解押。此预付款作为总房款的一部分 2、甲方应在签订合同后日内,向乙方交付房产,乙方在接收房屋的同时进行验收交割 3、交房时甲方应保证以下设施使用情况真实 配套设施上下水电天然气暖气 使用状况 其他应交割的物业: 本条款内所有房屋的设施及水、电、气、暖、物业费交付的情况由乙方在接收房屋时验明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。 4、税费承担 甲、乙双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应按规定交纳税、费,该房屋产权过户的...
