抵押合同模板 2025 年版抵押合同 【当事人情况】 第一条合同目的描述 1.鉴于： (1)抵押人系合法成立并有效存续的有限责任公司，成立于【】年【】月【】日，注册资本为人民币【】万元。 (2)抵押权人为经中国银行业监督治理委员会批准成立并有效存续的信托公司，有权根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司治理办法》等相关法律规定开展信托业务。 (3)【】公司、抵押人（以下统称“债务人”）与抵押权人于【】年【】月【】日签署了编号为【】的《信托贷款合同》（以下称“主合同”），现抵押人自愿以其合法持有的位于【】的土地使用权及坐落于该土地上的房屋为债务人在主合同项下贷款本金、贷款利息及其他应付款项的支付义务提供不动产抵押担保。 基于平等、互利、老实、信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经充分协商，就不动产抵押相关事项达成如下协议，以遵照执行。 第二条术语定义 1.抵押权人对债务人的债权执行余额控制。该余额是指抵押担保有效期内，债务人对抵押权人的债务余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分，即： （1）未到期余额是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额。 （2）已到期未清偿余额是指债务履行期限届满债务人和抵押人仍未履行清偿义务的各项债务余额。 第三条抵押物的本体描述 1.抵押人自愿以【】（抵押物名称）设定抵押，抵押物具体情况见“抵押物清单”（附件）。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。 抵押存续期间，抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分离的天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息）。 第四条抵押物的明细描述 1.抵押物名称 所有人 使用人 种类 处所 四至 占地面积 （平方米） 结构 造价（元） 产权证号码 颁发证书机关 颁证时间 保险险种 第五条抵押权的担保范围 1.发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定： （1）债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依据国家法律法规规定或者合同约定公布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权公布债权确定期间提前届满。 （2）新的债权不可能再发生。 （3）抵押财产被查封、扣押。 （4）债务人、抵押人被宣告破...
