测绘案例分析VIP专享

测绘案例分析一． 某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑 45 栋， 规划建筑面积约 320000m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。已有资料：本测区已有控制成果资料，项目房屋用地文件，各建筑的规划审批、验收文件、各建筑的设计文件，各建筑的房屋预售文件等。 1.本项目房产调查的内容有哪些？：房屋调查包括房屋调查和房屋用地调查。房屋调查的内容。房屋坐落，产权人，产别，层数，所在层次，建筑结构，建成年份，用途，墙体归属，权源，产权纠纷和他项权利情况以及绘制房屋权界线示意图.房屋用地调查的内容包括用地坐落、产权性质、登记、税费、用地人、用地单位所有制性质，使用权来源，四至，界表，用地用途分类，用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围略图。 2.调查时，房屋测量草图的内容有哪些？：房屋测量草图的内容。房屋外墙及分隔墙，房产分区号，丘号，撞号，层次及房屋坐落，加绘指北方向线，住宅楼单元号，室号，室内净空边长，墙体厚度，室内墙体凸凹部位在 0.1m 以上如柱垛，烟道，垃圾道，通风道等均应表示，有固定设备的附属用房如厨房，卫生间，电梯间等边长及注记。 3.房屋面积测算的内容有哪些？：房屋面积测算的内容，房屋使用面 第 1 页 积，房屋套内建设面积，共有建筑面积的计算与分摊，房屋产权面积. 4.房产要素测量检查的内容有哪些？：房产要素测量检查的内容，测量的要素是否齐全，准确，对有关地物的取舍是否合理是否逐撞测绘，不同产别，不同建筑结构，不同层数的房屋是否可分别测量，独立成撞的房屋是否以房屋四面墙体外侧为界测量，毗连房屋墙体，是否在房屋所有人指界下，区分自由，共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量，房屋边长丈量部位是否准确，分户房屋权界线划分是否正确，房屋附属设施测量中，各房屋特征部位，附属设施是否按标准规定实施。 二．根据西北某地级市基础测绘工作的需要，计划生产该地区 1:10 000 比例尺的数字正射影像图（DOM）、1:10 000 比例尺数字高程模型（DEM）和 1:10 000 比例尺数字线划图（DLG）。目前已经完成全部测区的航空摄影工作以及区域网外业控制点的布设和测量工作，现阶段的主要工作是完成全部测区的解析空中三角测量测量任务。该侧区面积约为 5 400km2，东西长约 90km，南北长约60km，侧区内陆地最低点高...