物业管理服务【标准版】物业管理服务合同范本【律师版】第一章 总 则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：____区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、
风险告知：专项维修资金在物业管理活动中应当专款专用，不得以其它事由挪用
物业专项维修资金法律、法规有明确规定，物业的专项维修资金在前期管理阶段由开发商承担
物业服务企业应当在合同中明确，并及时跟踪资金的到位情况
物业管理用房在物业管理早期介入时就应考虑，管理用房的落实影响到物业管理工作能否顺利开展
因此，在签订合同时，应该约定明确，并跟踪落实
第七条公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、
第十条交通与车辆停放秩序的管理
