简单的厂房租赁通用版合同一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息：① 厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全
例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等
2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息：① 法律地位;② 经营范围;③ 社会信誉;④ 财务情况;⑤ 履约能力即资金问题
上述内容是双方基本情况的指标，应仔细分析和推断
二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金
假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同
3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金
(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的
承担应在厂房租赁合同中进行明确约定
三、厂房租赁合同之维修责任条款为避开风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营
厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除
四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁常常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等
五、厂房租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物
