防渗漏专项施工方案编制：耿康平审核：田术忠批准：王鹏程目录一、工程概况二、编制依据三、卫生间、阳台在防水工程中的特点 四、施工工艺流程及防渗漏作法五、主要施工方法六、成品保护七、质量、安全施工管理架构一、工程概况 本工程地址位于南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块，南京市浦口区万科璞悦山项目 1-10#楼每幢 8+1 层，每层 4 个单元，每单元 2 户，为 A、B 户型，只做公共区域。18、19#楼每幢 7+1 层，每层 4 个单元，每单元 2户，为 A、B 户型 14、15、16、17、26-36#楼每幢 8+1 层，每层 4 个单元，每单元 2 户，为 A、B 户型。承建公区及户内。建筑面积共计 84656m2。为精装修房，厨房、卫生间、阳台地面采纳“东方雨虹牌”JSA-101 Ⅱ 聚合物水泥防水涂料。二、编制依据 1、本工程设计图纸2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况3、《施工组织总设计》4、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号）5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）6、《建筑装饰装修工程质量验收法律规范 》(GB 50210-2001) 7、《建设工程质量管理办法》（建设部第 29 号令）8、我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件三、厨房、卫生间、阳台在防水工程中的特点 1、面积小，阴阳角多，施工难度大； 2、穿墙、地面管道多； 3、用水量大，用水频繁集中； 4、工种复杂，交叉施工，互相干扰； 5、主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。四、施工工艺流程及防渗漏作法1、施工工艺流程基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收2、基层处理及施工步骤 ① 找平找坡层：20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平、压光，向地漏处找 2%排水坡度，地漏处排水坡度为 5%。 ② 穿墙地面管道外设套管，高出地面 20mm，管道或套管周围缝隙及其根部用 JS 密封材料填实抹平。 ③ 阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑圆弧角。 ④ 所有管件、地漏、排水口等部位必须就位正确，安装牢固。3、防渗漏作法 地面标高低于同层楼层地板 20mm，找平层抹平压光，排水坡度为 2%，地漏处坡度为 5%。穿墙地面管外设套管。高出地面 20mm，阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑的圆角。...
