预购商品房抵押合同标准范文（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 预购商品房抵押合同标准范文贷款人(抵押权人) 分行法定地址：电话：法定代表：电话：借款人(抵押人)电话：住址：本人有效身份证编号：借款人为购买 (以下称"房产商")的(以下称"房产")，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法典》以及 XX 银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：1.2 贷款最高额为 元(大写 元)整。1.3 贷款期限：贷款期限为________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分 期等额归还。第二条 利率和利息的计算2.1 贷款利率为"伦敦银行同业拆放利率"加 个百分点(B %)每期计息日的 的 B 为贷款利率的 B，但每笔放款的第一个计息期的 B 为该贷款发放日的 B.B 采纳 个月浮动。2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360 天为________年。2.3 结息方式：第三条 贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据"预购房合同"规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1 借款人应遵照本通用版合同.3 条款规定，按时偿还。5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的 0.5%至 1%补偿金。a.借款人在贷款不足________年(含________年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b.借款人在获得超过________年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额 0.5%的补偿金。第七条 手续费及其他费用...
