住宅小区项目可行性讨论报告 咨询评估报告校审单报告名称南京百家湖西花园住宅小区项目可行性讨论报告编号宁咨二（2001）编 3008 号业务二部： 承办部门和拟稿人： 核稿： 会稿总工程师： 总经济师： 审核： 签发： 主送： 抄报： 报送： 共印 11 份二〇一八二〇一八年七月二十六日南京百家湖西花园住宅小区项目可行性讨论报告宁咨二（2001）编 3008 号南京工程咨询公司二○○一年二月十日南京百家湖西花园住宅小区项目可行性讨论报告宁咨二（2001）编 3008 号南京工程咨询公司资格证书号：工咨甲 xxxx 经理黄卫光副经理陈冠南总工程师张荣昌总经济师魏大晋项目负责人魏大晋参加人员宋晓杰目录第一章总论 1 第二章市场分析 5 第三章建设规模和建设内容10 第四章项目选址及配套建设条件 11 第五章建设方案 13 第六章实施进度 19 第七章工程投资与财务分析 20 第八章结论与建议 24 附表、附图和附件第一章总论一、项目建设背景南京江宁经济技术开发区（以下简称江宁开发区）是于 1992 年６月开始创办的江苏省首批省级开发区之一，1997 年 2 月被批准为国家级高新技术产业开发区。江宁开发区座落于南京市南郊，总体规划面积 24.98 平方公里。北距中华门 7 公里，南离禄口国际机场 18 公里，东与江宁区相连，西依韩府山、翠屏山和将军山。 江宁开发区所依托的古都南京，为江苏省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。 江宁开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达 12 亿元，22 平方公里的开发框架业已形成。区内道路总长达 55 公里，沿路埋设各种管网线 165 公里； 日供水 5 万吨的新区水厂、11 万伏双回路变电站、5 万门程控电话邮电大楼已投入运行。日供水量 30 万吨水厂、日处理4 万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。 区内已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三产”企业投入运营。根据教育现代化标准兴建的新区小学、新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验小学。以南京航空航天大学、河海大学新校区和南京大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区内开工建设。沙滩浴场、网球场、壁球馆、保龄球馆、水上娱乐中心等一批娱乐休闲设施已相继投入使用。 区内“六通一...
