2025年江苏省房地产估价师相关知识设备及工器具购置费用的构成试题

2025 年江苏省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成试题 2025 年江苏省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用 的构成试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、资本金净利润率＝年税后利润总额或年平均税后利润总额与__之比。 A．经营收入 B．资本金 C．经营成本 D．销售收入 2、某城市 2025 年存量商品住房的吸纳率为 40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是__。 A．0.4 月 B．2.5 月 C．0.4 年 D．2.5 年 3、房地产投资决策分析重要涉及__和项目财务评价两个部分。 A．价格分析 B．市场分析 C．产品分析 D．成本分析 4、在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由__支付。 A．业主 B．承租人 C．物业服务公司 D．业主、承租人和物业服务公司共同 5、拆除公益事业用房的货币补偿，通过__拟定其价格。 A．成本核算 B．协商 C．评估 D．房地产管理部门规定 6、城乡土地使用税采纳分类分级的税率。 A：比例 B：超额累进 C：全额累进 D：幅度定额 E：执行层的组织协调 7、名义利率与实际利率的关系表述不对的的一项是。 A：当每年计息周期数 m>1 时，实际利率小于名义利率 B：当每年计息周期数 m=1 时，实际利率等于名义利率 C：实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值 D：名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 E：借款协议 8、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算 R/U 系数。其中，R/U 系数是指__。 A．出租单元内建筑面积与可出租而积的比值 B．可出租面积与出租单元内建筑面积的比值 C．出租单元内建筑面积与建筑总而积的比值 D．可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值 9、动态投资回收期是指项目以抵偿所有投资所需的时间。 A：净钞票 B：净收益 C：净现值 D：财务净现值 E：借款协议 10、对达不成拆迁补偿安顿协议的拆迁纠纷实行行政裁决的可以是__。 A．县级以上地方人民政府 B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门 D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 11、征收集体土地的补偿费归__所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．土地使用者 D．农村集体...