淮 阴 工 学 院工程项目可行性课程设计系 （院）：交通工程学院专 业：物流工程学 生 姓 名：陈成臣（203）、黄赛娟（110）陈洁（109）、刘金栋（105）、项铨（107）、黄振（204）、刘磊（205）、杜云飞（201）金永（135）、周晓亮（207）、周克怀（122）设 计 题 目：XX 国际物流园项目可行性讨论报告起 迄 日 期:2025 年 1 月 5 日～2025 年 1 月 9 日设 计 地 点:淮阴工学院 24XXX 室指 导 教 师:目录第 1 章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况1.1.2 财务状况1.1.3 项目法人代表基本情况1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点1.2.2 建设规模及主要产品(或经营)方案1.2.3 技术、设备、建筑物(主体工程) 1.3 投资结构及资金来源1.4 项目效益1.5 可行性讨论报告编制依据1.6 综合评价第 2 章 背景及必要性2.1 项目建设的背景2.2.项目建设的必要性第 3 章 投资估算及资金筹措3.1 投资估算依据3.2 投资估算3.2.1 总投资3.2.2 建设投资3.2.3 流动资金3.2.4 其他3.3 资金来源3.4 资金使用与管理第 4 章 财务评价4.1 财务评价依据4.2 销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算4.2.1 销售收入4.2.2 销售税金及附加4.3 总成本及经营成本估算4.3.1 单位产品生产成本估算4.3.2 项目总成本估算4.3.3 经营成本估算4.4 财务效益分析4.4.1 盈利能力分析4.4.2 银行贷款清偿能力分析4.5 不确定性分析4.5.1 盈亏平衡分析4.5.2 敏感性分析4.6 财务评价结论第 5 章 社会效益分析第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况物流园区是现代物流进展的产物，是由设施齐备、功能齐全的物流基础设施及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。“XX 国际物流园”的开发建设，将商流、物流、信息流、资金流融为一体，将市场功能、海关功能、物流基地功能、金融结算功能融于一区，服务于本市高新区、经开区、生物医药园等产业园区企业和出口加工基地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省区域经济的进展提供有力的支撑。1.1.2 财务状况物流园总体规划 3000 亩，总投资 10.8 亿。项目自有资金占总投资的30％，银行年借款利率 5.67%。流动资金全部由企业自筹。项目目前已经有中国工商银行表达了贷款意向，并签订了银行承贷意向书。1.1.3 项目法人代表基本情况XX 物流有限公司隶属于中国电子物资总公司(CEMC) 控股的全资子公司,是国资...
