xx 花园一期工程小高层住宅楼施工招标文件一、施工方案（一）、编制依据及说明 1、编制依据1.1 根据岳阳市富豪花园一期工程小高层住宅楼施工招标文件及答疑会议纪要；1.2 湖南百利工程科技有限公司设计的施工图；1.3 国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规；1.4 国家强制性技术标准、施工验收法律规范；1.5 工艺标准及操作规程；1.6 本公司质量体系程序文件及管理规章制度。2、编制说明针对本工程实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工方案，施工进度计划及保证措施，保证质量措施、保证安全措施、文明施工现场措施、劳动力安排计划、主要材料构件用量计划、主要机具使用安排，在本施工组织设计中作重点阐述，其它部分中标后按施工图进行施工组织深化，编制实施性施工方案。本公司机构健全、技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、法律规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，确保工程质量、安全文明施工、工期得到保证。（二）、工程概况1、建筑设计概况1.1 本工程为框架剪力墙结构，建筑面积约 32123 平方米，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为 II级。1.2 外装修：外墙贴 100*100 面砖。1.3 内墙顶棚：门厅、楼梯间、公共走道、电梯间、阳台、电梯机房为涂料，其余为水泥沙浆。1.4 楼地面：起居室、卧室、厨房、储藏间、餐厅、户内走道为水泥沙浆地面，门厅为 500*500 的玻化砖、公共走道、电梯机房、楼梯间、阳台为 500*500 陶瓷地砖。1.5 门窗：窗为铝合金玻璃窗、成品防盗门、防火门.2、结构设计概况2.1 本工程为框架剪力墙结构十六至十八层，基础采纳人工挖孔灌注桩，有 0.8 米、0.9 米、1.0 米、1.2 米、1.3 米五种型式，桩端持力层为中风化持力层。2.2 墙体：室外地平以下采纳 180 厚 MU10 红砖墙，用 M10 水泥砂浆砌筑；室外地平以上匀为 180 厚 MU10 粘土空心砖墙，用M7.5 混合砂浆砌筑.2.3 砼：桩基础为 C25 砼，柱、砼墙、基顶至七层楼面为C35，八层楼面以上为 C30。2.4 层高为 3.0 米，屋面为现浇平屋面和斜屋面两种。（三）工程特点及施工条件1、工程特点1.1 本工程为框剪结构，涉及专业工种的管线多质量要求高。1.2 业主要求工期为 385 天，工期紧，任务重。1.3 所处场地交通便利，有利于施工。1.4 该工程位于市区，环保要求较高。1.5 本工程外形美观，外墙色彩搭配协调，建筑造型错落有致...
