第一章 总 论 我所受万州汽车运输总公司巫山翠屏长途汽车客运站的委托，编制了《巫山翠屏长途汽车客运站建设项目可行性讨论报告》。二 00 五年七月八日，重庆市交委组织专家组对可研报告进行了评审，提出了很好的改进意见，为此，本所就相关章节、内容作了修改，其内容法律规范、详实，可供投资决策参考。一、项目基本情况项目名称：万州汽车运输总公司巫山翠屏长途汽车客运站项目性质：复建项目地址：巫山县巫峡镇翠屏路项目业主：重庆市万州汽车运输总公司巫山分公司负责人：刘斯才业主地址：巫山县巫峡镇广东东路 57 号项目规模：本项目占地面积 17049.15 平方米（25.57 亩），房屋建筑面积 6912.56 平方米，日发送旅客 2500 人次，日发车量 80 车次，发车位 12个。由于巫山县系全国重点旅游城市，按二级汽车客运站标准建设。主 要 建 设 内 容 ： 建 站 房 1 幢 3679.92m2 ， 车 站 附 属 用 房 1 幢2096.26m2，商业铺面 2 幢 1123.88m2，门卫房 1 间 12.5m2，道路 4558m2，堡坎 2565m3，绿化面积 2557.40m2，建设站前广场、停车场、安检台等，以及其它供电、给排水、消防、通讯等设施。项目投资：项目总投资 1400.00 万元。其中：建筑工程费用 1119.41万元，工程其它费用 168.51 万元，基本预备费 33.58 万元，建设期利息58.50 万元。铺底流动资金 20.00 万元。具体经济指标见《项目综合经济技术指标表》1-1。资金筹措：项目总投资 1400.00 万元。其资金来源一是企业自筹（含移民补偿资金）450.00 万元，二是商请银行贷款 650.00 万元，三是争取重庆交委汽车站点建设费 300.00 万元。预期效益：项目建成后，正常年份收入达 427.40 万元，利润总额250.91 万元，税后财务内部收益率 13.44%，税后财务净现值 98.44 万元，投资利润率 17.92%，投资利税率 19.57%，税后投资回收期 7.8 年，贷款偿还期 4.8 年。二、项目业主简介万州汽车运输总公司巫山分公司是巫山县唯一的国家道路客运资质二级国有运输骨干企业。公司成立于 1958 年，公司地址：巫山县巫峡镇广东东路 57 号，注册资本金 160 万元，现有固定资产 1700 多万元，现有职工下载后可任意编辑，修改180 余人，高中档大中小型豪华客车 110 余台。公司下设汽车站、汽车修配厂，九科一室。公司主要经营汽车运输、汽车维修、汽车配件销售、汽车驾驶培训等业务。公司自成立以来年年盈利，每年上交国家...
