住宅小区廉租房项目可行性讨论报告第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称XX 市新田住宅小区南区配建廉租住房项目二、项目承办单位XX 市 XX 街道 XX 社区三、承办单位概况：XX 社区为 2025 年 12 月批准成立的新型社区，地处城市建城区范围内，现有家庭户数 1100 户，人口 4200 人，居民房屋占地面积 600 亩。近年来，在社区各级领导的大力支持下，利用地处城区优势，积极兴办各类项目，经过近几年的进展，已初具规模。2025 年社区实现各类社会生产总值近两亿元，完成税收 700 余万元，在经济建设方面取得良好的成绩，为社区其他各项社会事业的进展打下了良好的经济基础。在进展经济的同时，严格根据村改社区的程序，对企业进行改制，实现了农民向市民，向股民身份的转变，社区经济进展呈现出蒸蒸日上的势头。2025 年，根据市委市政府的的工作安排，XX 社区率先在全市启动了城中村改造工程，到 2025 年底完成铁东社区 12 栋居民楼建设，建筑面积 6 万平米，安置回迁居民 600户。在此基础上社区还加大了对社会公共事业的投入，社区环境有了质的变化。在社区各级领导的带领下，XX 社区先后被授予省级文明和谐社区、省级文明村镇、全省档案工作优秀集体、XX 市科普示范社区、XX 市经济百强村（居）、XX 市级文明单位、XX 市先进基层党组织等称号。第二节 可行性讨论的依据与范围一、可行性讨论的依据1、国家发改委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、国家及省市有关政策、法规和文件3、有关标准和规定4、项目初步设计方案5、项目承办单位提供的有关技术资料6、《XX 市城市建设总体规划》（2025-2025 年）二、可行性讨论范围和内容1、项目提出的背景和建设的必要性2、建设场地和建设条件3、建设规模和建设内容4、工程设计方案5、环保与节能6、实施计划进度安排7、投资估算和资金筹措8、社会效益分析9、可行性讨论结论第三节 经济技术指标技术经济指标表序号项目单位数量1项目总用地面积平方米52712总建筑面积平方米74602.1住宅平方米64202.2储藏室平方米10403居住户数户1204居住人数人3845户均人口人3.26容积率1.417建筑密度%21.88建筑占地面积平方米11499绿化率％31.5610绿化面积平方米166411道路硬化平方米24581、进度安排：本项目工程建设期为 12 个月，计划 2025年 9 月份开工建设，2025 年 8 月底全部建成。2、投资概算：本项目建设投资为 805 万元。3、建设...
