XX 住宅小区项目可行性讨论报告 目录一 总论 1二 市场预测 5三 建设规模与建设方案 13四 场址选择 23五 技术方案 设备方案和工程方案 26六 总图运输与公用辅助工程 33七 节能节水 36八 环境影响评价 39九 劳动安全卫生与消防 41十 项目实施进度 44十一 投资估算 45十二 融资方案 46十三 财务评价 48十四 风险分析 53十五 结论 55附件 56第一章 总 论1 项目名称：XX 住宅小区拟建场址：项目拟建场址位于 XX 市区2 编制依据1、XX 市委、市政府关于加快城市建设的战略进展精神；2、项目土地挂牌出让地形图；3、建设部 1997 年《建设项目可行性讨论报告内容和深度规定》；4、建设部建标[2000]205 号《房地产开发项目经济评价方法》；5、建设单位提供的设计依据资料及关于“XX 住宅小区”的建设思想和使用要求；6、国有关规划设计定额、设计标准及法律规范。3 编制原则1、根据上级有关部门的文件精神，仔细贯彻国家有关规定、标准、法律规范；2、积极进行实地考察，充分了解“XX 住宅小区”目前基本的基础设施及有关情况，结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，制造舒适、安宁、环境秀美、健康、适用的中高档住宅小区。3、根据“XX 住宅小区”的进展规划，结合目前有的平面布置，立足长远进展，合理进行“XX 住宅小区”工程建设，积极采纳新技术、新材料，节约能源，节约投资，注重环境保护。“XX 住宅小区”工程方案在适于居住、经济等基本要求下，注意整体布置，进一步改善生活环境。4 项目可行性讨论报告的工作范围本报告根据项目建设特点，对项目市场前景、建设的必要性、建设规模、工程方案、投资估算、财务评价、风险分析等内容进行讨论，在此基础上完成了项目可行性讨论报告。5 项目可行性讨论报告的工作概况对“XX 住宅小区” 项目进行了实地考察，了解“XX 住宅小区” 项目基本情况，重点了解了“XX 住宅小区” 项目对目前及以后进展的需求状况以及水、暖、电供应情况；搜集了国家、省、市、县有关政策法规、规划定额等大量资料；根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推举方案，对“XX 住宅小区” 项目建设方案的建设规模及对水、暖、电的需求进行了初期设计。重点对小区建设的必要性、市场前景、工程方案、投资估算、效益分析等诸多方面进行综合分析、论证，全面考察项目建设的必要性、可行性。在此基础上完成了该项目的项目可行性讨论报告。...
