住宅项目交付标准

住宅项目交付标准 一、内墙面1、1 检查每个面不少于 3 个点。1、2 表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮。1、3 墙面平整度采纳 2m 靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于 3mm;1、4 立面垂直,允许偏差小于 3mm,阴阳角方正顺直,允许偏差小于 3mm;1、5 预留洞、槽、管道等得位置、尺寸正确、出墙口洁净、顺直; 1、6 墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。二、顶棚(层高),开间尺寸2、1 顶棚在平整度得基础上应水平,检查点每个房间 46 个点; 2、2 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm 得房间,在房间四角墙面引出水平点检查。顶棚水平度允许偏差小于 10mm。2、3 净高允许偏差小于 5mm、+15mm。 2、4 开间尺寸两头应相等,允许偏差小于 10mm。 2、5 其她检查项标准同内墙面。 三、地坪3、1 地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁洁净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。 3、2 地坪 2m 靠尺与塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。 3、3 踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚。检查每面不少于 3 个点。 3、4 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。 3、5 地面、踢脚线裂缝空鼓处,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补痕迹。 四、进户门、电表箱门 4、1 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象; 4、2 表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印与缺、断角; 4、3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀; 4、4 框得正、侧面垂直,允许偏差小于 3mm,框得对角线允许偏差小于 3mm; 4、5 框与扇,扇与扇接缝宽度为 1、52、5mm,高低差小于 2mm;4、6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确。五、阳台5、1 除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;5、2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损与明显色差,栏杆整齐一致,位置正确;5、3 阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致; 5、4 阳台墙面涂料无色差;阳台立管清洁无污染。 六、卫生间、厨房间6、1 墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整。6、2 卫生间及厨房间地面 48 小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏。 6、3 各出水管道灌水通球试验,每根管道试验 2 分钟,管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。 6、4 给水进户阀门开启灵活,水...