项目编号： 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 保利中心 C 地块项目 建设单位： 济南保利房地产开发 有限公司 （盖章） 编制单位： 山东鲁咨工程咨询有限公司 （盖章）2025 年 4 月项目名称保利中心C地块项目建设单位济南保利房地产开发有限公司法人代表韩清涛联系人 杨经理通讯地址济南市槐荫区纬十路17号联系电话13869135857传真82391889邮政编码250000建设地点南临经一路，西临纬十一路，北临胶济铁路，东临群盛华城项目投资管理类别审批□核准□√备案□项目所属行业房地产业建设性质新建□√ 改建□ 扩建□项目总投资79119万元工程建设内容及规模项目主要建设 19-21 层商务公寓、1-3 层商业街裙楼和商业，商务公寓总户数约 433 户，控制建筑体形系数不宜大于 0.30。项目可规划总用地面积19348m2。规划总建筑面积 118022m2，其中地上建筑面积 83196m2（包括商务公寓面积 40624m2，沿街商业 12425m2，商业公建用房 30147 m2），地下分二层，建筑面积 34826m2（包括地下车库及设备用房面积 34826m2）。停车：为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目考虑采纳地上和地下相结合的停车方式。其中地下停车位 700 辆，地上 131 辆。主要技术经济指标表 表 1序 号名 称单 位数 据备 注1可规划用地面积m2193482总建筑面积m2118022——2.1地上建筑总面积m283196——2.1.1商务公寓m240624433 户2.1.2沿街商业m2124252.1.3商业公建用房m2301472.2地下建筑面积m234826——2.2.1地下车库及设备用房面积m234826——3绿化用地m24840绿地率 25%4道路及其他用地m27736——5建筑物占地m26772建筑密度 35%6地上容积率 4.3——7地下容积率 1.88地下车库停车位个700项目主要耗能品种及耗能量 项目年综合能耗表 表 2序号项目年耗用量折标系数能耗(吨标准煤)备注1电4296920kWh0.1229kgce/kWh5282采暖35551872MJ0.03412 kgce/MJ1213燃气112420Nm31.33 kgce/ m31503一次水122275t0.0857kgce/ m310合计1901项目主要耗能品种及耗能量本项目的能源消耗种类包括水、电、热力、燃气等。1、用水：本项目用水由市政供水管网供给，施工阶段接入临时供水系统，待项目竣工后市政供水部门给入正常自来水系统接入，项目用水有保障。本项目 2 层及以下由市政管网直接供水，供水压力 0.20MPa，2 层以上用水可根据高层不同，分 3 个区，由生活水箱+变频泵联合加压供水。项目用水量表 表 3编号名...
