目录第一部分、项目概况1 、地块概况 2 、交通状况 3 、地形地貌特征 4 、市政设施保障 5 、项目开发手续 6 、项目开发设想 第二部分：阳逻房地产总体前景分析1 、阳逻房地产市场概况 2 、阳逻房地产市场前景分析 第三部分：项目区域前景分析1 、项目区域市场概况 2 、区域优势及前景分析 第四部分：项目市场定位及价格定位1 、项目优势分析 2 、项目市场定 位3 、项目价格定位 第五部分：项目开发建设进度计划第六部分：投资估算与资金筹措1 、项目总投资估算 2 、资金筹措 3 、投资使用计划 第七部分：收入预测及资金分析1 、销售收入预测 2 、项目销售预测及销售回款计划 第八部分：财务与敏感性分析1 、财务分析依据 2 、销售利润分析 3 、现金流量分析 4 、项目敏感性分析 第九部分：项目风险分析1 、项目风险 2 、项目风险对策 第十部分：项目配套1、......................................................生活配套2、........................................................水配套3、........................................................电配套第十一部分：项目可行性结论1 、经济效益分析 2 、社会效益分析 3 、可行性结论 第十二部分、环评简析1、运营期环境影响评价2、施工期环境影响分析3、环境质量现状评价结论 4、建设项目环境可行性综合结论 第一部分：项目概况1、地块概况 保利·圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。项目东接阳逻大桥，西接武钢生活区（规划中的新武钢生活园），南临柴泊湖。北连汉施公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。项目所在地绿化率较高，植被多为矮草和普通树木；人口密度低；交通路网健全，四通八达；生活配套齐全，居住条件成熟。2、交通状况□ 大区域交通环境： 从交通来看，保利·圆梦花园项目附近有通往市区的 2106路公汽，从上车到二七路，仅需 30 分钟，到达终点站武汉客运港也仅 45 分钟。根据交通规划，今年底将新设公交线路直通阳逻。与此同时，阳逻长江公路大桥 2025 年上半年建成通车，从青山到阳逻仅需 15 分钟。而全长 188 公里的武汉绕城公路将全线贯穿，联接阳逻的 318、106 国道改扩建工程及阳逻至黄冈的江北一级公路竣工，加上迁建阳逻的汉口机场及京广、京九铁路联络线的建成，华中地区少有的阳逻“水铁公空”...
