物流仓储项目可行性讨论报告黔西南州德众工贸物流仓储中心2025 年 10 月第一章 总论一、物流仓储项目背景1.项目名称 物流仓储综合项目2.建设单位 黔西南州德众工贸物流仓储中心3.物流仓储项目可行性讨论报告编制依据 1)《国家十二五进展规划纲要》 2)《兴义市国民经济和社会进展“十二五”进展规划》 3)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)二、物流仓储项目概况1.物流仓储项目拟建地点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处(汕混高速西出口处)2.物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况,本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心。具体建设规模如下:(1)项目占地面积 70 余亩,建筑面积 40000 平方米;(2)运营后,具有仓储 5 万吨的能力。3.物流仓储项目主要建设条件该项目建设地位于兴义市木贾物流园区,交通方便,工业物资供应及运销条件较好,电源、水源可靠,征用的土地多属山地,建筑材料可以就地解决,环境保护已实行措施,建设区及附近居民均以农业为主,具备了该项目建设的各种有利条件。作为兴义市重要的精品基地和消费市场,已把物流服务业列为一项重要的生产性服务业之一。我们除采购物流、流通业等较多的领域之外,钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步。4.物流仓储项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为 700 万元,年实现营业收入 200 万元,年实现净利润 90 多万元,投资可以在 8 年内收回,具有很好的经济效益。5.物流仓储项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积70亩建筑面积40000平方米投资总额700万元财务内部收益率(所得税前)75.98%财务净现值(所得税前)1749.6万元静态投资回收期(所得税前)2.36年动态投资回收期(所得税前)2.53年财务内部收益率(所得税后)53.24%财务净现值(所得税后)1234.8万元静态投资回收期(所得税后)2.92年动态投资回收期(所得税后)3.22年投资净利率41.18%4、物流仓储宗旨及目标:公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系,打造覆盖全国的物流网络,并建立电子商务交易系统,构织连接物流上下游的交易平台;服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式,在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上,协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素,以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。2、经营原则及范围公司将实行标准化经营,通过贮备外...