沙洋农资物流配送中心项目可行性研究报告沙洋农资公司二〇一〇年一月目 录第一章 总论一、项目概况二、编制可研工作的依据和范围第二章 项目背景一、项目提出背景二、阳坊乡概况三、乡域进展前景第三章 项目建设必要性一、项目建设必要性二、项目建设的意义第四章 建设内容及规模一、建设内容二、建设规模第五章 建设条件及场址方案一、场址的地理位置二、建设场地环境三、总平面布置四、供电工程五、给排水设施六、通风工程第六章 组织管理一、组织运作系统二、企业组织管理机构三、配送中心内物流整体运作第七章 环境保护一、环境影响分析二、环境保护措施第八章 消防、安全卫生与节能一、消防二、安全卫生三、节能措施第九章：投资估算与资金筹措一、投资估算依据二、价格及取费依据三、投资估算四、资金筹措第十章 效益评价一、评价依据、范围及指标二、经济评价第十一章 社会效益分析第十二章 项目招标方案一、招标范围二、招标形式三、招标原则四、招标组织五、招标监督六、招标程序第一章 总论一、项目概况 1、项目名称：沙洋农资物流配送中心项目 2、项目性质：新建 3、项目建设单位：沙洋农资公司4、项目负责人：李昌词 5、建设地址：阳坊乡（集镇）6、建设规模及内容：项目占地面积 1516 平方米,总建筑面积 2460 平方米。新建农业生产资料仓储区 600 平方米、农资物流配送中心 900 平方米、办公及展示中心 500 平方米、农资批发中心 200 平方米、测土配方施肥实验室及质量检测室等配套附属 260 平方米。7、建设期：一年零六个月（2025 年 1 月至 2025 年 6 月 ）8、投资规模：项目总投资 240 万元。9、资金筹措方案：项目总投资 240 万元，资金全部由政府自筹。10、效益分析：从盈利能力分析来看，该项目建成运营后，项目达产年每年可创营业收入 73.3 万元，项目投资利润率为 16%，投资利税率为 17.4%，项目财务内部收益率所得税后为 13.4%，财务净现值所得税后（ic=12%）为 2.8 万元，投资回收期(静态)为 8.0 年（含建设期 1.5 年）。另外，从财务不确定性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。因此，项目经济效益较好，能保证项目建设单位适当盈利，保障项目自身良性循环进展。该项目的实施是扩大城乡内需市场的需要，有利于有效保障区域农产品消费安全和质量，净化农村消费市场，极大地改善农民生活质量，拉动有效需求。同时，除项目本身可新增 5 个就业岗位外，还可带动目...
