一、总 论1.1 项目背景项目名称：出口无公害蔬菜冷库建设项目。建设地点：XX县XX镇建设村居民委会三板桥村铁路龙莽集团站台旁与320至213过道连接线处1.2 承办单位概况——项目建设单位：XXXX农艺科技有限公司 ——企业类型：有限责任公司 ——经营范围：农副产品、农副产品的销售；货物进出口业务。—— 基本情况XXXX 农艺科技有限公司目前暂处 XX 县烟草分公司 XX 推广站内，租赁生产用地 98 亩，职工住房面积 120 平方米，生产办公占地面积 300 平方米，露地项目示范基地 77 亩，大棚示范种植面积 20 亩，现有职工 15 人，其中高级技工 8 人，基地负责及代办员 7 人，现在公司已投资规模增加到 180 万元。近两年来，公司本着“公司+基地+农户”的进展模式，以“科学立企、扎根农村、创新农业、致富农民”的企业宗旨，明确“打健康品牌、做放心蔬菜、兴生态产业”的进展思路，在“管理心态、经营诚信、销售人品”的管理理念指导下，带动全县各乡镇先进农户进展新型农业科技项目 13 个（双孢蘑菇、西兰花、胡萝卜、巴西利、法国青刀豆、甜玉米、洋蓟、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等），实现公司产品销售均价为 0.35 万元/吨，全年销售收入为 630 万元。（每天均收五吨，360 天计 1800 吨）。全年增值等税收毛利达 144万元，净利达 66.5 万元，投资回报率可达 36.5%、投资回收期约 3 年左右。公司在 XX 全县拥有基地及发动农户基地面积达 1000 亩，XX 镇 XX80 亩、金所乡张所 50 亩、塘子镇三支龙 30 亩、河口乡 250 亩、甸沙乡 20 亩、金源乡 80 亩、风仪乡 200 亩、联合乡 50 亩、倘甸镇 18 亩、鸡街乡 300 亩、柯渡镇 18 亩 32 亩、羊街镇 20 亩。涉及农户 850 户，农户基地规划年农耗时间 1 个月，例：西兰花：12 月、1 月、2 月、3 月初；甜玉米：3 月中下旬、4 月、5 月、6 月中旬；法国青刀豆：6 月下旬、7 月、8 月中旬；西兰花 8 月中旬、9 月、10 月、11 月中旬。年均亩产值为 6000 元左右，年均亩投入为 2400 元，年均亩毛利为 3600 元。农户基地全年可实现产值 474.6 万元。另外零星种植胡萝卜、巴西利、大白菜、辣椒、番茄、茄子等各种蔬菜 2000吨。农户亩均产值为 2500 元，净收入为 1800 元/亩。实现产值为 200万元，净利润为 35 万元，净利利率达 17%。公司进展优势为：人力资源较强；优良的原料基地...
