1总 则1.1 项 目 建 设 背 景***三 、 四 街 坊 是 ******住 宅 区 之 一 ， 位 于 城区 北 部 ， 项 目 拟 建 区 域 西 南 侧 与 ***华 英 高 中 相邻 ， 东 、 南 、 北 三 侧 被 友 好 巷 、 新 兴 街 、 团 结街 圈 围 ， 项 目 周 围 基 本 为 居 民 住 宅 楼 ， 拟 建 项目 场 地 被 友 好 街 分 成 2 块 ， 即 三 、 四 街 坊 。拟 建 区 域 原 为 ***住 宅 ， 区 域 内 原 有 二 层 混砖 楼 共 计 26 栋 ， 居 民 1067 户 ， 人 口 3000 人 ， 主 要为 ***职 工 及 其 家 属 ， 该 地 区 住 宅 为 50 年 代 初 建设 ， 由 于 年 久 失 修 ， 破 损 严 重 ， 已 产 生 不 同 程度 的 不 均 匀 沉 降 并 出 现 裂 缝 ， 部 分 构 件 塌 落 ，墙 体 碱 蚀 、 房 屋 下 窖 ， 雨 季 雨 水 倒 灌 ， 屋 面 漏雨 、 门 窗 腐 朽 ， 存 在 严 重 安 全 隐 患 ， 对 该 类 房屋 进 行 全 面 加 固 及 维 修 处 理 已 失 去 实 际 意 义 。同 时 ， 该 区 内 无 暖 气 设 施 ， 居 民 冬 季 采 暖 采 纳自 建 小 煤 炉 ， 污 染 居 住 区 环 境 ， 加 上 区 内 生 活基 础 设 施 较 差 ， 排 水 设 施 不 完 善 ， 部 分 居 民 的生 活 污 水 直 接 排 至 区 内 地 面 ， 人 为 因 素 对 该 区域 环 境 污 染 比 较 严 重 ， 居 住 环 境 较 为 恶 劣 。 为此 ， 对 三 、 四 街 坊 进 行 旧 房 区 改 造 已 成 形 势 所驱 。 本 项 目 由 ***规 划 和 国 土 资 源 局 、 ***进 展 和改 革 委 员 会 批 准 立 项 ， 批 准 文 号 为 鞍 规 国 土 资发 （ 2025 ） 164号 ， 现 由 ***房 地 产 管 理 开 发 部 承担 ， 开 发 并 建 设 成 现 代 化 、 新 型 住 宅 小 区 。本 工 程 拟 建 一 处 16 栋 6 层 住 宅 楼 及 相 应 配 套公 建 设 施 ， 项 目 建 成 后 原 居 民 基 本 全 部 回 迁 。本 旧 区 改 造 项 目 对 自 然 环 境 来 说...
