可行性讨论汇报效益分析与风险评价范例1 财务评价根据本项目财务评价以国家发改委和建设部颁发《建设项目经济评价措施与参数》第三版为根据。项目计算期为，其中含建设期 3 年。成本、效益等方面财务测算，按财政部颁发《企业会计准则》有关规定为根据。本项目税金测算，根据国家颁布税种、税目及有关规定，结合重庆市对该类项目予以优惠政策予以估算。按行业规定，结合项目平均资金成本确定折现率为 10%，同步也作为对项目内部收益率指标判据。表 1 其他计算参数汇总表名 称计算参数备 注利率6.00%6.40%短期贷款五年期固定资产折旧年限统一按计算残值率 5%，平均年限法无形及递延资产摊销5 年工资及福利费 工人、服务员 管理人员 元/人·年 元/人·年计入生产成本计入管理费用修理费3%固定资产原值为基数期间费用土地租金其他管理费营业费用 元/亩·年 元/人·年5%以员工人数为基准销售收入为基数其他税收所得税营业税都市维护建设税教育费附加25%5%5%3%以利润总额为基数以营业额为基数以营业税额为基数以营业税额为基数盈余公积金10%以税后利润为基数2 销售收入、销售税金和附加估算2.1 销售收入如下是项目产品收益构成状况，据此可计算各年销售收入。表 2 项目营业收入品 名产量单位单价金额（万元）备 注一、热带园林花卉园株XXX 元/株株XXX 元/株株XXX 元/株株XXX 元/株株XXX 元/株株XXX 元/株盆XXX 元/株株XXX 元/株二、热带果园公斤XX 元/公斤公斤XX 元/公斤公斤XX 元/公斤公斤XX 元/公斤三、特种水产养殖园5000公斤XX 元/公斤150000公斤XX 元/公斤5000公斤XX 元/公斤30000公斤XX 元/公斤四、园林式 XXXXXXXX养生区门票收入 万人次XX 元/人次二次消费收入 万人次XX 元/人次五、综合服务区餐饮收入12 万人次XX 元/人次客房收入6 万人次XX 元/人次会务接待合计2.2 营业税金及附加项目营业税金及附加重要包括营业税、都市维护建设税和教育费附加，后两项均通过营业税进行计算。本项目以农业生产者自产自销农产品为主，不计增值税。对休闲观光收入按 5%征收营业税。虽然本项目所在地目前属于农村，但考虑到项目建成后能增进周围地区城镇化进展，并且在运行过程中需要大量使用市政配套设施，因此都市维护建设税率取 5%，教育费附加为 3%。项目达产年共需交纳营业税金及附加 423 万元。营业收入、营业税金及附加各年状况详见附表 7-营业收入和营业税金及附加估算表。3 总成本及经营成本估...
