城中村改造可研报告

第一章 总 论1.1 概 述1.1.1 项目名称 ********城中村拆迁改造项目1.1.2 项目建设单位 建设单位：********投资开发有限责任公司 联系电话：1.1.3 可行性讨论报告编制单位 1.3 可行性讨论报告编制的目的与依据1.3.1 可行性讨论报告编制目的1、在对项目开展环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，分析项目必要性。2、对项目的可行性与实施计划提出初步意见。3、结合公司的状况和项目的特点，探究项目开展实施的可行方式。4、对项目周围环境现状进行分析，提出环境保护方案。5、对节能方案进行分析，提出节能建议。6、对项目决策及其实施的优化提出建议。1.3.2 可行性讨论报告讨论的依据1、《中华人民共和国城市规划法》。2、《中华人民共和国土地管理法》。3、关于可研报告编制内容和深度的有关规定要求。4、《城市居住区规划设计法律规范》。5、《城市居住区公共服务设施设置规定》。6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。7、《山东省城市房屋拆迁管理条例》。8、********城市国民经济和社会进展“十一五”规划。9、《********城市城市总体规划》。10、********政发〔2025〕8 号文件。11、《********城市人民政府关于加强********城市城市规划区村（居）民宅基地管理的意见》。12、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据。13、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。1.4 项目概况1.4.1 项目情况介绍本项目为********城中村拆迁改造项目，********城市区规划新四环以内，********城中村改造涉及 ******等 8 个乡镇办事处，共计 116 个村庄，涉及村（居）民 34033 户，人口 116171人。涉及的村庄土地总面积 49438.5 亩，其中村庄住宅占地24707.9 亩，村内其他用地 19833.1 亩，村外其他用地 4897.5 亩，住宅建筑面积 8193577.9 平方米。整个改造工程计划三年内全部完成。1.4.2 项目规模与目标因为此次拆迁改造范围广，涉及******等 8 个乡镇办事处，116 个村庄。拆迁区域土地，将通过整治进展成为熟地，由市土地管理部门统一通过招标、拍卖或挂牌等方式出让。为妥善安置拆迁户，将实行就近安置原则，建设安置房源,让拆迁群众安居乐业，改善********城市的城市面貌。1.4.3 安置房周围环境与设施********安泰城乡投资开发有限责任公司将广泛仔细听取各方意见建议，方便群众生活，拆迁安置房源将按原住址就近安置，且考虑影响群众生活的各方因素来规划选址。已选定的安置区域以居民...