城中村改造项目可行性研究报告书

XX 村城中村改造项目可行性讨论项目拓展部二零壹贰年二月目 录第一部分 项目拓展的意义............................................4一、项目所在的区位环境及进展潜力评价.........................4二、项目进展面临的机遇及市场环境评估............................4三、项目性质及合作模式评估......................................6四、项目拓展对于武汉公司战略布局的意义..........................6第二部分 青山板块特征..............................................8一、青山的历史渊源..............................................8二、青山板块的特征..............................................8三、城市要素及总体规划..........................................9一）经济要素.................................................91、宏观经济环境..............................................92、青山区人口构成............................................9二）行业要素................................................101、2025 年青山区供求情况：市场容量较小，去化缓慢............102、2025 年青山房地产市场价格表现............................113、成交结构：2 房或 3 房占绝对主力...........................114、2025 年土地供应及价格表现................................12三）区域总体规划............................................121、“三桥一站”的建设对区域房地产市场的影响.................122、产业的进展对区域房地产市场的影响.........................13四）小结....................................................13第三部分 区域市场环境讨论.........................................14一、青山区房地产进展历程.......................................14二、区域房地产市场特征.........................................151、 房地产市场区域分析......................................152、房地产市场具体分析.......................................163、区域板块在售项目价格分析.................................174、未来几年青山区供应量预期.................................18三、总结.......................................................21第四部分 项目地块解析.............................................21一、项目指标.....