第一章 概 述1.1 项目背景项目法人：***项目名称：***安康小区廉租住房项目项目建设单位：**********建设地址：********项目建设性质：第三期工程占地面积：443.04㎡建设用地面积：6306㎡容积率：0.55总建筑面积：2250㎡1.2 可研编制依据1、本项目可行性讨论报告编制委托书2、宁武县安康廉租住房规划方案。3、国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版4、《国家建设部及忻州市颁布的与房地产相关的法律与政策5、现场勘查和实地调研所得资料6、****进展总体规划方案7、***安康廉租住房现状总平面图8、国家有关政策、法律、法规9、建设单位提供的其它资料1.3、编制工作概况通过对该项目的基本情况进行调查了解、实地考察，并结合宁武进展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。1.4、建设内容安康廉租住房总建筑面积 2250㎡，主要建筑指标详见表 1-1 本项目主要建筑指标总用地6306㎡（合 9.459 亩）总建筑面积2250㎡提供的套数45 户绿化率30%容积率0.55建筑占地443.04㎡总投资270 万元1.5 项目概况1.5.1 拟建地点根据***进展总体规划，决定该项目拟建地点位于*****，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住宅建设用地范围内。1.5.2 建设规模该项目占地面积 443.04㎡，本次新建该楼建筑面积2250㎡,拟建一栋五层单元式住宅楼。该项目建成后可解决城镇 45 户最低收入家庭住房困难问题。1.5.3 投资估算该项目总投资 270 万元，其中：工程直接费 180 万元，其它费用 68.05 万元，基本预备费 21.95 万元。1.5.4 资金来源该项目总投资 270 万元，资金筹措由三个渠道筹措：一、申请中央廉租住房保障资金 112.5 万元，省财政筹措 112.5万元，三、县财政筹措配套资金 45 万元。1.5.5 结论与建议1、结论该项目为解决城镇低收入家庭住房困难拟建的安康廉租住房项目，项目建设布局合理、符合县城总体规划，户型及面积符合廉租住房建设的有关规定。项目实施后，可向社会提供 45 套廉租住房，可解决 150 余人的住房问题。该项目对提高城镇低收入家庭居住条件，改善其居住环境对于适应改革开放的新形势，促进区域经济的进展都具有十分重要的意义。本项目根据立足现实，适当超前的原则规划、建设。项目全面竣工交付使用后，可...
