目 录第一部分、寿光概述第二部分、市场环境分析1）我国商业地产项目宏观环境分析2）山东省大型市场商业地产项目现状分析3）绿色食品、绿色农资产业现状及相关市场情况分析第三部分、项目概况与分析1）区位优势2）项目自身软件优势3）项目经营优势4）项目劣势分析5）项目机会点分析第四部分、项目定位1）项目功能定位2）项目形象定位3）项目价格定位4）销售手段定位第五部分、销售执行计划1）销售阶段2）业务策略3）企化策略第六部分、开发投资回报与制造社会效益分析第一部分、寿光概述寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛、济南各 150 公里，海岸线长 56 公里，总面积 2180 平方公里，人口 108万。寿光历史文化悠久，汉字鼻祖仓颉在这里制造了象形文字，世界上第一部农学巨著《齐民要术》的作者贾思勰就诞生于此。改革开放以来，寿光这片古老而年轻的土地发生了翻天覆地的变化。2025 年，全市完成国内生产总值 193 亿元；财政总收入 12.8 亿元，地方财政收入 7.3 亿元，农民人均纯收入 5016 元，寿光已连续 7 次跻身“中国农村综合实力百强县（市）”行列，目前列第 53 位，农业增加值列全国第 19 位，全国县域经济基本竞争力百强第 38 位。寿光是胡锦涛总书记保持共产党员先进性教育活动联系点。2025 年 4 月总书记百忙之中亲临寿光视察，并发表了重要讲话，对寿光提出了“四点殷切希望”。物产资源丰富寿光漂亮富饶，南部沃野平畴，水源丰沛，是粮食、蔬菜、果品生产基地；北部卤水储量丰富，宜盐面积 260 万公亩，是全国三大重点盐业产区之一和重要的盐化工基地；西北部石油和天然气储量丰富；沿海滩涂达 15 万亩，主要经济鱼类 20 余种。交通方便快捷济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵贯南北，潍高、羊临等省道、国道纵横交错。北部二类开放口岸羊口港可直通周边国家和地区。距离济南、青岛国际机场各 150 公里，距潍坊机场 50 公里。农业水平较高寿光是冬暖式蔬菜大棚的发祥地、著名的“中国蔬菜之乡”，农业产业化、标准化、国际化走在了全国前列。寿光蔬菜批发市场是全国的蔬菜集散中心、价格形成中心和信息沟通中心。依托蔬菜品牌优势，由农业部、科技部、商务部、国家旅游局等国家十一部委和山东省人民政府联合主办的“中国（寿光）国际蔬菜科技博览会”已连续成功举办了六届，有来自世界 70 多个国家和地区的来宾参观了博览会，参会人数超过了 319 万人，扩大了寿光的对外沟...
