小商品批发市场项目可行性研究报告

黔东南小商品批发市场二期可行性讨论报告第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位 项 目 名 称：黔东南小商品批发市场二期 项目承办单位：xxx 金叶置业有限公司 法定代表人：xxxx1.2 项目背景xxx 位于 xxx 西北部，地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经109°29′至 111°16′，北纬 31°30′至 33°16′，在中国"雄鸡"型版图中正处于"鸡心"部位，在历史上曾有"南船北马、川陕咽喉、四省通衢"之称。她东与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农架和重庆万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区政治、经济、文化重镇，是华中、西南、西北三大经济板块的结合部。全市辖五县一市两区和一个经济技术开发区，即郧县、郧西县、竹山县、竹溪县、房县、xxx、张湾区、茅箭区和白浪经济技术开发区。国土总面积 2.36 万平方公里，总人口 346 万。属亚热带季风气候，年均降水量 834㎜，平均气温 15.2℃，年日照总时数 1655 至 1958 小时，无霜期 244-255 天，空气质量和水质均达到国家二级标准。1.3 项目承办单位概况xxx 金叶置业有限公司成立于 2005 年 9 月 20 日，公司总部设在 xxx人民路燕林小区烟草大楼，注册资本 1000 万元，经营范围包括：物业管理；房屋租赁；农副土特产品、服装、日用百货、五金家电、化工原料（不含危险品和国家限制经营的化学品）、建材、汽车（不含小轿车销售）。公司现有职工 260 人，其中：总经理 1 人、副总经理 3 人，内设企划部、财务部、保安部、保管部等机构。1.4 项目概况1.4.1 项目建设地点黔东南小商品批发市场二期拟建于十堰火车站广场西侧（黔东南小商品批发市场一期以南），紧邻车站路。1.4.2 项目建设规模与目标建设黔东南小商品批发市场二期工程，总建筑面积 46000 平方米。建筑功能建设成为具有先进科技、畅通高效、安全卫生、交易便捷、功能齐全、信息灵敏的现代物流公共信息平台工程。 1.4.3 主要建设条件1、区位交通条件 黔东南小商品批发市场二期位于十堰火车站广场的西侧，北邻车站路，所处地理位置既是 xxx 的门户和窗口，又是人流、车流、物流和信息流的集散之地。十堰火车站每天有 20 对客运列车从此通过，万余名乘车旅客进站出站。车站路是东西城联系的主干道，每天有近 4 万辆客货车辆从这里穿行，十多万行人经这里流动。车站广场附近，已建成荣华大厦、邮件分栋大厦、九州宾馆、盛华大酒店以及虹桥建材市场...