展览馆展示中心项目可行性讨论报告第一章 总 论第一节 概 论一、项目概论1、项目名称：**市创业创新展示中心2、项目建设单位：**市工信委3、建设地址：根据规划部门的选址意见,项目选址于**市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块进展备用地。4、建设性质：新建二、建设内容及建设规模主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约 18000 平方米（27 亩），建筑占地面积约 8100 平方米，总建筑面积约22545 平方米（其中地下建筑面积 2025 平方米），建筑密度38.9%，建筑高度 24 米，容积率 1.5，绿地率 25%。项目建成后分为四个功能区：1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000 平方米；2、创新研发孵化功能，建筑面积为 1980 平方米；3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步法律规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积 4575 平方米；4、创业培训功能，创建“**创业大学”，面积为 1980平方米。三、总投资及资金筹措本项目总投资约为 6058.22 万元，资金来源为项目单位自筹。四、建设期限本项目计划工期为 12 个月。第二节 可行性讨论范围本项目可行性讨论报告编制范围包括“**市创业创新展示中心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。第三节 可行性讨论报告编制依据1、**市国民经济和社会进展“十二五”规划纲要2、国家发改委颁发的《投资项目可行性讨论指南》3、《**市城市总体规划》（2025-2025 年）4、**市统计年鉴5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格6、**市工信委关于编制《**市创业创新展示中心可行性讨论报告》的委托书第四节 项目建设的必要性1、是完善**市产业结构的需要“十一五”期间，**市迎来了进展速度最快的一个时期，全市生产总值完成“十一五”规划目标的 107.9%，年均增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“十一五”规划目标的153.9%，年均增长 27.7%。三次产业结构由 21.2:42.4:36.4调整为 16.8:51:32.2。“十二五”时期是我市推动鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济进展方式、为建设区域中心城市打下决定性基础的关键五年。一方面，宏观环境有利于加快进展...
