1 总 论1.1 项目名称及建设地点项目名称：XX 市 XX 体育馆建设地点：XX 市 XX 路 XX 村、河西村1.2 建设单位建设单位：XX 市建设局办公地址：XX 市 XX 路 XX 号1.3 可行性讨论报告编制单位1.4 讨论依据及范围1.4.1 讨论依据（1）关于编制 XX 市 XX 体育馆工程项目的咨询服务协议书；（2）《XX 市城市总体规划（2025～2025）》；（3）《XX 市国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要》；（4）《XX 省 XX 市城市防洪规划报告》；（5）《XX 市旧城区控制性详细规划》；（6）《XX 市 XX 风光带规划》；（7）XX 市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（8）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（9）《投资项目可行性讨论指南》；（10）国家有关工程建设的规程、法律规范、标准和定额；（11）XX 建筑工程技术有限公司编制的《XX 体育文化广场建筑设计方案》；（12）项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2 讨论范围本项目可行性讨论报告依据国家有关部门的法规、政策和法律规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析讨论，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5 项目概况1.5.1 建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳 3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900 座室外八泳道游泳池及与场馆竞赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积 13339.5㎡，其中：地上建筑面积 11581.5㎡，地下建筑面积 1758㎡。1.5.2 主要建设条件项目选址于 XX 市 XX XX 村、河西村。根据城市总体规划要求，XX村规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得XX 市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区，距城市主干道仅 200m 左右，次干道旁边交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约 200m 处，城市公用配套设施条件较好。1.5.3 总投资及资金来源项目估算总投资 4998 万元，其中：建设投资 4948 万元，流动资金为50 万元。建设投资构成：建安工程 4197 万元，其他工程费用 516 万元，基本预备费 235 万元。项目建设资金来源：全部由 XX 市财政安排。1.5.4 进度计划项目建设期 15 个月。2025 年 1...
