第一章 总 论一、项目概况：1、 项目名称：****县****廉租住房（二期）工程建设项目2、 项目建设单位：****县****3、 项目法定代表人：****4、 项目建设地点：****县****镇绿珠大道西地块5、 项目建设性质：新建6、项目建设规模和内容：（1） 建设规模：****县廉租住房总用地面积为 5333 平方米，其中一期工程建筑占地面积为 1620 平方米，建筑面积为10186.86 平方米;二期工程建筑占地面积为 549.42 平方米,建筑面积为 3491.37 平方米。合计建筑占地面积为 2169.42 平方米,建筑面积为 13678.23 平方米。（2）主要建设内容：建设三幢住宅楼，户型为一梯四房，按 6 层设计，共 72 套，平均每套面积为 49.68 平方米。居住户数 72 户，居住人数 288 人（按 4 人/户计）。（3）“三率”指标：总容积率：2.56，总建筑密度：40.67%，绿化率：30%。7、资金来源：项目建设总投资 546.897 万元，其中：中央财政拨款174.57 万元，自治区财政配套 69.83 万元，地方财政配套302.497 万元。二、项目建设单位概况：****县****属于正科级事业单位，经济上是独立核算、自收自支。****县****现有干部职工 90 人，内设股室 9 个。主要职能有：①公房管理：即对全县的公房进行出租、修缮、改造、保值、增值等管理；②房屋产权产籍管理：即对全县的公私房屋进行产权证书的审核发放和产籍资料的造册归档等管理；③房地产市场管理：即对房产的交易(房屋买卖、赠与、兑换、继承、析产、租赁、抵押等)进行审核管理，对房地产市场监测和统计，为上级部门提供有关数据，对房地产评估机构和中介机构的管理；④房屋测绘：即对房屋的建筑面积进行精确的测量和绘图；⑤商品房预售管理：即对房地产开发商进行商品房预售许可证书的审核发放和后续监管；⑥白蚁防治：即对房屋的白蚁灾害进行药物预防和药物灭除(房管所下辖的****县白蚁防治所是****县目前唯一具有白蚁防治资质和技术力量的机构)。三、可行性讨论报告编制依据：⑴（国发[2025]24 号）《国务院关于解决城市低收入家庭住房难的若干意见》；⑵桂政发[2025]44 号《广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》；⑶博政发[2025]64 号《****县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法》；⑷桂建房[2025]17 号《关于转发住房和城乡建设部齐骥副部长在全国廉租房建设工作电视电话会议上的讲话的通知》；⑸《****县城住房建设规划》（2025－2025）（6）****...
